Author: Azgar

সম্পত্তির দলিল লেখার জন্য ‘দলিল লেখক’ এর কাছে দায়িত্ব দিয়েই ক্রেতার দায়িত্ব শেষ হয়ে যায় না। কেননা পরবর্তীতে দলিলে ভুল পরিলক্ষিত হলে দলিল লেখক নয় বরং এর মাশুল গুনতে হবে ক্রেতাকেই। তাই এতে ক্রেতার সচেতনতা আবশ্যক। সম্পত্তির দলিল লেখার ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত বিষয়ে ক্রেতার লক্ষ্য রাখা প্রয়োজন: ১. দলিল সম্পাদনকারী তথা জমি দাতা (বিক্রেতা) আইনের দৃষ্টিতে সাবালক ও সুস্থ মস্তিষ্ক সম্পন্ন কি না, আদালত কর্তৃক দেউলিয়া ঘোষিত কি না তা যাচাই করে নিতে হবে। ২. দলিলের ধরন যেমন- (ক) সাফ কবলা (খ) বায়না পত্র (গ) দানপত্র (ঘ) হেবার ঘোষনাপত্র ইত্যাদি খেয়াল করতে হবে। ৩. ক্রেতা যে জমিটি কিনতে যাচ্ছেন সেই প্রস্তাবিত…

আমরা মানুষ এবং মৃত্যুর পরে আমাদের আরেকটি জীবন রয়েছে। সেই জীবনের কোন শেষ নেই। কিন্তু পৃথিবীতে আমরা এমন কিছু বিষয় রেখে যাই যার জন্য মৃত্যুর পরেও হয়তো আফসোস করতে হয়। এরকম অনেক বিষয় রয়েছে। আজ বাস্তবে ঘটে যাওয়া একটি বিষয় নিয়ে আলোচনা করবো আপনাদের সাথে। এই ঘটনা আমার চোখের সামনে ঘটেছে। আসলে আফসোসের বিষয়টি উহ্য। মৃত্যুর পরে আফসোস করার সুযোগ থাকবে কিনা সেটা একমাত্র আল্লাহই জানে। আমি এ ব্যাপারে সত্যিই জানি না। তবে বড় বড় বিজ্ঞ মাওলানা/মুফতি সাহেবগণ হয়তো এ ব্যাপারে ব্যাখা দিতে পারবেন। কিন্তু উহ্য রেখেই বিষয়টি প্রকাশ করতে চাই। আমি তখন ঢাকায় একটি বেসরকারি কোম্পানীতে চাকরি করি। আমি…

আমি একটা বেসরকারি কোম্পানীতে চাকরি করি। মূলত বলা যায় সেলস ম্যান। খুলেই বলি। আমি একটা নামকরা ফার্মাসিউটিক্যাল কোম্পানীতে মেডিকেল ইনফরমেশন অফিসার হিসেবে কাজ করছি। আমাদের কাজ হচ্ছে ডাক্তারকে নিয়মিত ভিজিট করা অর্থাৎ নতুন/পুরাতন প্রোডাক্ট এর ইনফরমেশন দেয়া আর ফার্মেসীগুলো থেকে অর্ডার নেয়া। আমি সবসময় সম্মানের সাথে কাজ করেছি, কখনো অপমানিত হবো এমন ভয় মনের মধ্যে আসেনি কারন আমি আমার দিক থেকে সৎ ছিলাম। সকাল নয়’টায় কাজ শুরু করি, দুপুর ১ টা কিংবা ১ টা বেজে ৩০ মিনিটে কাজ শেষ করি। আবার বিকেল ৫ টায় বের হই আর ফিরতে ফিরতে রাত ১০ টা কিংবা ১১টা বা তারও পরে। ঘরের বউ তো…

ঢাকা শহর অনেকের কাছে স্বপ্নের মতো। কেউ কেউ মনে করেন, ঢাকা শহরে আসলেই বুঝি একটা রুটি রোজগারের ভালো ব্যবস্থা হয়ে যাবে। বিষয়টি মোটেও সত্য নয়। হ্যা, এখানে অনেক কাজ-কর্ম রয়েছে কিন্তু একটি মানসম্মত কিংবা মোটামুটি ভালো মানের কর্ম খুঁজে নিতে আপনার পরিচিত মানুষ থাকতে হবে যে কিনা আপনাকে সাহায্য করতে পারে। সেই জন্যই হেডলাইনটায় এমন কথা বলা হয়েছে। রঙিন শহরে আসলেই জীবন রঙিন করা যায় না। জীবন রঙিন করার জন্য দরকার নিজের ইচ্ছা, ধৈর্য্য শক্তি, পরিশ্রম আর চেষ্টা। এগুলো যার মধ্যে নেই সেই ব্যক্তি কোনদিনই ভালো কিছু করতে পারবে না কিংবা ভালো কিছুর সন্ধান পাবে না। একটি সত্য ঘটনা তুলে…

রাগ মানুষের সহজাত বৈশিষ্ট্য। কোন না কোন কারনে মানুষ রাগ করবেই। আপনি যতোই নিশ্চুপ থাকেন না কেন, আপনার সাথে রাগারাগি হবেই। আপনি যতোই মুখে বলুন না কেন আপনার কোন শত্রু নেই, কিন্তু আপনার শত্রু তৈরী হবেই। পৃথিবীটাই আসলে এরকম। আমি যেদিন এই পোস্ট লিখছি সেদিন আমেরিকার প্রাক্তন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প গুলি খেয়েছেন। ভাগ্য ভালো যে মারা যাননি। শুধুমাত্র কানের ক্ষতি হয়েছে। আসল কথায় আসি। বলছিলাম রাগের ব্যাপারে। সবচেয়ে প্রধান কারন হলো আপনি যখন কারও কথার বিপরীতে যাবেন তখনই অপর মানুষটা আপনার উপর রাগ করবে। আপনি যখন কারও কথার যথাযথ উত্তর দিতে যাবেন তখনই ঐ মানুষটা রাগ করবে। এসব সবার ক্ষেত্রে…

#hearttouching #motivation #korotoya #কষ্টের_কথা #quotes #মোটিভেশনাল_উক্তি #powerfulmotivation #successmotivation #করতোয়া #বানী কি খুঁজছো – আপন মানুষ! আকাশের দিকে তাকাও। আল্লাহ ছাড়া কাউকেই আপন মনে হবে না। পৃথিবীতে মা-ই হলো একমাত্র নারী যাকে চোখ বন্ধ করে বিশ্বাস করা যায়। মায়ের মতো বিশ্বাসী এই পৃথিবীতে আর একজনও নেই। দুনিয়াতে কেউ কারও আপন হয় না। কথা একটু এদিক ওদিক হলেই কথা বলা বন্ধ করে দেয়। দিন শেষে ভালো থাকুক সেই মানুষগুলো যারা স্বার্থের টানে কাছে এসে আবার প্রয়োজন শেষে দূরে সরে গেছে! নামাজ শেষ করে এক বন্ধু আরেক বন্ধুর জন্য অপেক্ষা করাটা পৃথিবীর সুন্দরতম অপেক্ষা! আল্লাহ যখন কাউকে খুব বেশি ভালোবাসেন তখন তাকে সবদিক…

#hearttouching #motivation #korotoya #কষ্টের_কথা #quotes #মোটিভেশনাল_উক্তি #powerfulmotivation #successmotivation #করতোয়া #বানী জীবন বাইসাইকেল চালানোর মত একটা ব্যাপার। পড়ে যেতে না চাইলে তোমাকে সামনে চলতে হবে। আগের অধ্যায় বার বার পড়তে থাকলে পরের অধ্যায়ে এগিয়ে যাওয়ার কোনও সম্ভাবনাই নেই। ভালো কিছু থেকে ব্যর্থ হওয়া মানে জীবন ব্যর্থ নয়। হয়তো বা তুমি আরও ভালো কিছুর দিকে এগিয়ে যাওয়ার পথে আছ। যতক্ষণ না তুমি অতীতকে ভুলে যাচ্ছ, যতক্ষণ না তুমি ক্ষমা করতে পারছ, যতক্ষণ না তুমি মেনে নিচ্ছ অতীত চলে গেছে – ততক্ষণ তুমি নিজের এগিয়ে যাওয়ার ক্ষমতাকে কাজে লাগাচ্ছ না। গতকালকের দিনটা যেন তোমার আজকের দিনটার ক্ষতি করতে না পারে। এক জায়গায় দাঁড়িয়ে…

#hearttouching #motivation #korotoya #কষ্টের_কথা #quotes #মোটিভেশনাল_উক্তি #powerfulmotivation #successmotivation #করতোয়া #বানী সবাই তোমাকে কষ্ট দিবে, তোমাকে শুধু এমন একজন কে খুঁজে নিতে হবে যার দেয়া কষ্ট তুমি সহ্য করতে পারবে। দুঃখ মানুষের জীবনের একটি ব্যক্তিগত গান, যা মানুষ নিজে ছাড়া অন্য কেউ শোনে না। যারা নিজেকে নিয়ে ব্যস্ত থাকে তারা কখনও অন্যের দুঃখ কষ্টকে উপলদ্ধি করতে পারেনা। সব কিছুকেই একটি নির্দিষ্ট সংজ্ঞায় সংজ্ঞায়িত করা যায়, কিন্তু কষ্টকে কোন নির্দিষ্ট সঙ্গায় ফেলা যায় না। কারন, কষ্ট এমন এক জিনিস যা ব্যক্তি থেকে ব্যক্তি ভিন্ন হয়। প্রতিদিন কিছু ইচ্ছেকে পুড়িয়ে মারি, প্রতিদিন কিছু ইচ্ছেকে পাঠাই নির্বাসনে। ভালবাসা কি ভীষণ প্রতারক – হৃদয় ভেঙেছে…

#hearttouching #motivation #korotoya #কষ্টের_কথা #quotes #মোটিভেশনাল_উক্তি #powerfulmotivation #successmotivation #করতোয়া #বানী কখনো কাউকে অধিক মূল্য দিতে যাবেন না। কারন, অধিক মূল্য দিলে বিনিময়ে কেবল অবহেলা পাবেন। পৃথিবীতে কোন কিছুই স্থায়ী নয়। দিন শেষে সূর্যটাকেও ডুবে যেতে হয়। পুড়ে ছাই হয় মন তবুও শরীরেরই বেচাকেনা! আগুন নিয়ে খেলতেই পারো তবে হাত পুড়ানো মানা। কখনো যদি আমার প্রতি বিরক্তি চলে আসে তাহলে বলে দিও তবুও অবহেলা করো না। পৃথিবীতে সব সহ্য করা যায় শুধু অবহেলা ছাড়া। আমি আমার অজান্তেই তাদের ভালোবেসে ফেলি যাদের কাছে আমার বিন্দু মাত্র মূল্য নাই। ভালোবাসা শুরুটা হয় আবেগ আর মিষ্টি কিছু অনুভূতি দিয়ে! আর শেষটা হয় কঠিন বাস্তবতা…

#গজল #গজল_টি_শুনলে_চোখে_পানি_আসে_যায় #ইসলামিক_ভিডিও #গজল২০২৪ #গজল_বাংলা #দুনিয়া_সুন্দর #gojol #gojol_new দুনিয়া সুন্দর মানুষ সুন্দর, আসমান সুন্দর যমীন সুন্দর – সুন্দরে সুন্দরে পাল্লা – জানিনা কতো সুন্দর তুমি আল্লাহ…। আশা করি, গজলটি আপনাদের ভালো লাগবে। Get Me on Social: Facebook: https://www.facebook.com/azgar.korotoya Twitter/X: https://x.com/azgar_korotoya Website: https://www.korotoya.com/ ভিডিওটি ভালো লাগলে লাইক করুন। আপনার মন্তব্য জানাতে কমেন্ট বক্সে কমেন্ট করুন এবং অন্যদের দেখার সুযোগ করার স্বার্থে ভিডিওটি শেয়ার করুন। আপনার একটু ভালো লাগাই আমাদের স্বার্থকতা। আমাদের নতুন নতুন ভিডিওগুলো সবার আগে পেতে চ্যানেলটি সাব্সক্রাইব করে রাখুন। বেল বাটনে ক্লিক দিতে ভুলবেন না যেন। Subscribe Here: https://www.youtube.com/channel/UCMxM7FSyadTTJAeacv0cElQ?sub_confirmation=1 Trending Videos: https://youtu.be/ZCXcRDMR4xA https://youtu.be/7F0daPwF_3Q https://youtu.be/pt15jmTRGVA https://youtu.be/UFwX2eIFp6w https://youtu.be/HC5njRANdNo https://youtu.be/bXXijpIF92Y https://youtu.be/Ep1gPp-mkEU Music:…